De Koningshof 14, Swifterbant

ANTON Real Estate offers: De Koningshof 14, 8255 DC Swifterbant _ Combined detached house with a great layout!

Are you looking for a connected STANDALONE HOUSE where you have the possibility to LIVE IN A SUSTAINABLE WAY? Then this house with a great layout is certainly worth a viewing! Located at De koningshof 14 in Swifterbant, this house offers a net living area of no less than 178 m² and a plot of 385 m² of own land, providing an ideal combination of comfort and space in a quiet environment.

Your new house has 5 rooms, including 2 bedrooms and a bathroom on the first floor, as well as a very spacious bedroom and bathroom on the ground floor. This bedroom is currently being used as a TV room but of course can easily be converted into a bedroom. Perfect for couples, families or for those who would like to have an extra space for hobbies or a home office. The bathroom on the ground floor is generous and equipped with all comforts. The living kitchen is very spacious and has a successful layout, where you can enjoy a delicious dinner with friends and family and have a pleasant time together.

Upon entering the house, you are immediately overwhelmed by the space and the light streaming in through the many windows. The playful layout ensures that the rooms are connected to each other, without giving the feeling of being overwhelming. The living room with the cozy wood-burning stove is the heart of the house and offers a perfect place to gather together. The spacious garden is a real delight, ideal for a relaxed barbecue with friends or a quiet afternoon with a good book.

The ground floor is equipped with underfloor heating and there are 10 solar panels on the roof that contribute to sustainable energy consumption. This means not only a responsible choice for the environment, but also an attractive saving on energy costs.

The location is truly ideal. You live on a quiet street, just outside the busy city life, but still close to all amenities. Shopping centers, schools and Swifterbos are located in the immediate vicinity. Moreover, the motorways are easily accessible; within 5 minutes you are on the A6 towards Groningen and within 10 minutes on the A6 towards Almere/Amsterdam. All of this makes the whole thing into an extremely comfortable and pleasant living environment!

If you are looking for a home that combines character, space and a central location, then De Koningshof 14 is the place for you. You must have seen this home from the inside to experience its versatility and possibilities. Contact us quickly for a viewing and discover the many advantages of this unique home!

Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite dekoningshof14.nl

Classification:

Begane grond (voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming):
Voortuin met parkeerplaats. Entree, hal, garderobe, meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset, fonteintje en verwarming, deur naar de royale woonkamer met houtkachel en open trap met vide naar de eerste verdieping. De leefkeuken is voorzien van grote koelkast, aparte vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, combi magnetron/oven, twee carrousel kasten, apothekerskastjes en een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer bereikt u de tv kamer (te gebruiken als slaapkamer) met lichtkoepel en dubbele deuren naar de tuin met meerdere zitjes en berging. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer de zeer royale badkamer voorzien van lichtkoepel, sauna, ligbad, hangcloset, bidet, urinoir, wastafel, designradiator, wasmachine en droger aansluiting en deur naar de voortuin.

1e Verdieping (voorzien van parketvloer):
Royale en lichte overloop met lichtkoepel, vide en grenzend aan twee zéér ruime slaapkamers met balkon en de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangcloset en wederom een lichtkoepel. Via een deur in de badkamer bereikt u de stookruimte met cv installatie (Remeha Tzerra Ace Matic 28c uit 2024) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

Details:
* Geschakelde vrijstaande woning met een geweldige en speelse indeling;
* Levensloopbestendig met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Twee slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping;
* Royale leefkeuken en woonkamer met houtkachel;
* 178 m² netto woonoppervlakte en een perceelgrootte van 385 m²;
* 10 zonnepanelen en cv installatie uit 2024;
* Ruime tuin met veel berging en zitjes;
* Rustige gelegen en parkeren op eigen terrein;
* Energy label C;}
* De niet-zelfbewoners clausule is van toepassing;
* Acceptance upon discussion.

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. Read the full description